一番のメリットは、後継者への財産の引き継ぎを「生前に行うことができる」点です。例えば、収益アパートを所有しているお父さんがご高齢だった場合、次のようなことがありませんでしょうか。
例えば金融機関から融資を受けるためには、銀行での契約等が必要ですが、これがご高齢の方には結構大変な手続きです。１時間以上もかけて、多くの書類にご署名を頂かないといけません。息子が代わりに手続をしてくれたらいいのになあ、そう思っても、アパートの所有者はお父さんなので許されません。
家族信託を使うと、代わりに契約をする権限、この権限とそれに伴う責任を息子に移すことができます。お父さんの代わりに息子が金融機関との契約までできてしまうのです。
ただし、移すのは権限と責任のみです。大切な家賃収入、これはあくまでお父さんのものです。息子はお父さんのために家賃収入を管理し、お父さんに給付する義務を負います。これが家族信託です。